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El blog de los micropréstamos

24 agosto 2016

 El ranking del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) está encabezado actualmente por Lérida, seguida de Tarragona y Soria. Las ciudades en las que el IBI es más barato son Pamplona, Vitoria y San Sebastián. Por comunidades y ciudades autónomas, el IBI más caro lo encontramos en Murcia, Melilla y Cataluña, mientras que el Impuesto de Bienes Inmuebles que menos coste tiene corresponde a Navarra, País Vasco y Ceuta.

 Dime dónde vives y te diré cuánto IBI pagas

El Impuesto de Bienes Inmuebles, comunmente conocido como IBI y llamado antiguamente
'contribución urbana', es uno de los principales impuestos que deben pagar anualmente la gran mayoría de las familias españolas. El IBI es un impuesto que grava el valor de la titularidad de un inmueble en concreto, así como el valor de dicho inmueble. Su gestión es compartida entre la Administración del Estado y los Ayuntamientos de cada localidad. La cuota del IBI se calcula partiendo del valor catastral de la vivienda, a lo que se le añade el tipo de gravamen (impuesto que se aplica sobre un inmueble), que cada ayuntamiento fija a discreción.

El IBI es un impuesto de obligatoria aplicación en todos los municipios de España, y se gestiona tomando como base la información que aparece en el padrón catastral y en otros documentos que hacen referencia a las variaciones de dicho valor, generados siempre por la Dirección General del Catastro. Además, los ayuntamientos también tienen competencia para calificar los inmuebles de uso residencial deshabitados.

A través del IBI los ayuntamientos españoles se aseguran, según datos de la Agencia Tributaria, aproximadamente el 50% de sus ingresos. No pagarlo a tiempo puede suponer un alto coste en forma de recargos, intereses,... por lo que es preciso estar atento a si hay dinero en la cuenta corriente en las fechas en las que nuestro ayuntamiento decida girar los recibos del IBI.

Hay determinados tipos de inmuebles que están exentos de pagar el IBI: los que son propiedad del Estado, las Comunidades Autónomas o entidades locales ligadas a la seguridad y la defensa nacional; los inmuebles comunales de montes vecinales o municipios; los de entidades confesionales; los que pertenecen a las haciendas locales; los que están en poder de Cruz Roja Española; las propiedades de gobiernos extranjeros y destinadas a representaciones diplomáticas; los inmuebles destinados a enseñanza concertada. Estos son los principales tipos de inmuebles que
están exentos de pagar el IBI. Si usted, querido lector, no es propietario de un inmueble de este tipo, va a tener que pagar el IBI... y esto le va a salir más o menos caro dependiendo de dónde vida.

A falta de estadísticas oficiales por parte de la administración central, es la Agencia Tributaria de Madrid quien se encarga de elaborar cada año el Ranking Tributario de los Municipios Españoles, en el que desglosa cómo es de caro o barato el IBI en cada una de las provincias de nuestro país. La base metodológica usada por la Agencia Tributaria de Madrid parte de un valor catastral idéntico de
6.010,12 euros para el año 1990 (primer año en el que se cobró el IBI), al que se han aplicado las respectivas revisiones de los valores catastrales aunque hay que tener en cuenta que en Bilbao, Girona y Pamplona no se han revisado todavía.

El ranking de este impuesto está encabezado en la actualidad por Lérida, seguida de Tarragona y Soria. Las ciudades en las que el IBI es más barato son Pamplona, Vitoria y San Sebastián. Por comunidades y ciudades autónomas, el IBI más caro lo podemos encontrar por este orden en Murcia, Melilla y Cataluña, mientras que el Impuesto de Bienes Inmuebles que menos coste tiene corresponde a Navarra, País Vasco y Ceuta.

Ranking - Ciudad - Cuota Media

1 Lérida 140,02
2 Tarragona 131
3 Soria 128,75
4 Toledo 127,76
5 Ciudad Real 123,21
6 Barcelona 116,57
7 Murcia 116,48
8 Melilla 116,10
9 Almería 114,50
10 Jaén 106,99
11 Salamanca 106,97
12 Segovia 106,19
13 Ávila 102,57
14 Santander 100,3
15 Huelva 99,57
16 Madrid 97,36
17 Cuenca 96,04
18 Albacete 95,23
19 Valencia 94,72
20 Cádiz 94,34
21 Granada 90,40
22 Oviedo 90,28
23 Málaga 87,89
24 Zaragoza 87,26
25 Sevilla 87,12
26 Huesca 86,68
27 Orense 84,40
28 Zamora 84,21
29 León 83,68
30 Córdoba 80,22
31 Burgos 78,39
32 Las Palmas 76,91
33 Badajoz 76,49
34 Castellón 75,90
35 Guadalajara 74,86
36 Alicante 73,47
37 Teruel 72,87
38 Valladolid 72,48
39 Santa Cruz de Tenerife 71,79
40 Cáceres 67,85
41 Logroño 66,50
42 Pontevedra 63,56
43 Palma de Mallorca 62,47
44 Bilbao 59,81
45 Ceuta 56,62
46 Lugo 55,42
47 Palencia 55,37
48 Gerona 53,25
49 A Coruña 50,85
50 San Sebastián 47,10
51 Vitoria 43,99
52 Pamplona 22,69

Como puede observarse, existe una gran diferencia entre vivir en una provincia u otra, incluso dentro de una propia Comunidad Autónoma.

Por Comunidades Autónomas, el ranking queda de la siguiente manera:

Ranking - Comunidad Autónoma - Cuota media
1 Murcia 116,48
2º Melilla 116,10
3º Cataluña 110,21
4º Castilla La Mancha 103,42
5º Cantabria 100,33
6º Madrid 97,36
7º Andalucía 95,13
8º Castilla y León 90,96
9º Asturias 90,28
10º Aragón 82,27
11º Comunidad Valenciana 81,36
12º Islas Canarias 74,35
13º Extremadura 72,17
14º La Rioja 65,50
15º Galicia 63,56
16º Islas Baleares 62,47
17º Ceuta 56,62
18º País Vasco 47,63
19º Navarra 22,69

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